上海家庭裝修中這些錯(cuò)誤千萬(wàn)別犯
一、亂找參謀出主意。 家庭裝修在我國(guó)是一門新興行業(yè),其復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)公共工程上海裝修。 在社會(huì)上很難找到真正的內(nèi)行,即使做過(guò)多年公共工程的人對(duì)家庭裝修也往往是一知半解,出部分主意也不必須在點(diǎn)子上。 還有部分假內(nèi)行,經(jīng)常出歪主意。 所以切忌亂找參謀,亂了自己的方寸。
二、施工中頻變方案。 由于對(duì)家庭裝修、自己的房子、今后的使用等問(wèn)題沒(méi)有完全搞清楚,客戶往往邊施工邊思考方案,變更方案在所難免。 但是,部分客戶沒(méi)有自己的主見(jiàn),現(xiàn)在看張家的方案好,明天覺(jué)得李家的方案不錯(cuò),主意天天有,方案天天變。 誤工、費(fèi)料、施工隊(duì)伍天天拆改,雙方矛盾頻繁不斷。 所以,方案變更最好在方案實(shí)施之前。 如果方案已經(jīng)開始實(shí)施,務(wù)必與施工隊(duì)辦好洽商手續(xù),盡量避免施工當(dāng)中或施工驗(yàn)收時(shí)發(fā)生不應(yīng)有的不愉快。
三、談判追求完美。 由于受建筑本身缺陷、客戶投資額及施工隊(duì)伍施工水平的影響,任何家庭裝修都達(dá)不到完美的程度。 但部分施工單位為了接單,把方案說(shuō)得天花亂墜,把用戶引入誤區(qū),工程反而不理想。
四、拼命壓低價(jià)。 部分客戶對(duì)工程報(bào)價(jià)不摸底,認(rèn)為里面總有水分,所以拼命壓價(jià)。 壓到必須程度,迫使施工單位偷工減料,最后吃苦頭的還是客戶。
五、亂找施工隊(duì)。 由于家庭裝修市場(chǎng)目前比較混亂,施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材等五花八門。 所以,客戶找不同水平的施工隊(duì)伍會(huì)出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。 原因在于,最終的施工質(zhì)量不同。 找的施工隊(duì)伍越多,越容易把客戶搞亂。 一般來(lái)講找兩至三家談,就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。
六、奢望低價(jià)優(yōu)質(zhì)。 部分客戶投資不多,對(duì)上海裝修質(zhì)量的要求卻高,因此對(duì)工程質(zhì)量及材料提出不合理且過(guò)高的要求,造成與施工隊(duì)的爭(zhēng)執(zhí),有時(shí)還會(huì)發(fā)生沖突。 其實(shí),對(duì)于任何施工隊(duì)伍來(lái)說(shuō),低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。 而對(duì)客戶來(lái)講,要求低價(jià)優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實(shí)的。
七、沒(méi)有能力卻包清工。 部分客戶與施工隊(duì)伍簽訂包清工的合同時(shí),沒(méi)有考慮到自己的供料能力。 開工以后,供料經(jīng)常拖延,而且種類不齊,造成施工方停工待料,延誤工期。 而且由于甲方對(duì)裝修材料是外行,因此容易出現(xiàn)甲方供料質(zhì)量低劣的情況發(fā)生。 所以,甲方提供材料最好聽取一下施工隊(duì)伍的意見(jiàn)。
八、過(guò)分追求施工速度。 家庭裝修施工場(chǎng)地狹小,人工機(jī)具不能全部展開;各道工序銜接困難;無(wú)法進(jìn)行材料儲(chǔ)備……一系列困難造成家庭裝修施工進(jìn)度相對(duì)較慢。 另外,各道工序都有一個(gè)有效的基本循環(huán)工期。 如果過(guò)分強(qiáng)調(diào)進(jìn)度,勢(shì)必造成施工質(zhì)量下降。
九、隱蔽工程貪便宜。 家庭裝修談判中,客戶對(duì)木、油、瓦類項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,所以談起價(jià)格還比較實(shí)際。 但是,對(duì)于如上下水、防水、配電之類的隱蔽工程,市場(chǎng)上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查,即使是家庭裝修市場(chǎng)上的參考價(jià)格也是很籠統(tǒng)的。
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二、施工中頻變方案。 由于對(duì)家庭裝修、自己的房子、今后的使用等問(wèn)題沒(méi)有完全搞清楚,客戶往往邊施工邊思考方案,變更方案在所難免。 但是,部分客戶沒(méi)有自己的主見(jiàn),現(xiàn)在看張家的方案好,明天覺(jué)得李家的方案不錯(cuò),主意天天有,方案天天變。 誤工、費(fèi)料、施工隊(duì)伍天天拆改,雙方矛盾頻繁不斷。 所以,方案變更最好在方案實(shí)施之前。 如果方案已經(jīng)開始實(shí)施,務(wù)必與施工隊(duì)辦好洽商手續(xù),盡量避免施工當(dāng)中或施工驗(yàn)收時(shí)發(fā)生不應(yīng)有的不愉快。
三、談判追求完美。 由于受建筑本身缺陷、客戶投資額及施工隊(duì)伍施工水平的影響,任何家庭裝修都達(dá)不到完美的程度。 但部分施工單位為了接單,把方案說(shuō)得天花亂墜,把用戶引入誤區(qū),工程反而不理想。
四、拼命壓低價(jià)。 部分客戶對(duì)工程報(bào)價(jià)不摸底,認(rèn)為里面總有水分,所以拼命壓價(jià)。 壓到必須程度,迫使施工單位偷工減料,最后吃苦頭的還是客戶。
五、亂找施工隊(duì)。 由于家庭裝修市場(chǎng)目前比較混亂,施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材等五花八門。 所以,客戶找不同水平的施工隊(duì)伍會(huì)出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。 原因在于,最終的施工質(zhì)量不同。 找的施工隊(duì)伍越多,越容易把客戶搞亂。 一般來(lái)講找兩至三家談,就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。
六、奢望低價(jià)優(yōu)質(zhì)。 部分客戶投資不多,對(duì)上海裝修質(zhì)量的要求卻高,因此對(duì)工程質(zhì)量及材料提出不合理且過(guò)高的要求,造成與施工隊(duì)的爭(zhēng)執(zhí),有時(shí)還會(huì)發(fā)生沖突。 其實(shí),對(duì)于任何施工隊(duì)伍來(lái)說(shuō),低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。 而對(duì)客戶來(lái)講,要求低價(jià)優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實(shí)的。
七、沒(méi)有能力卻包清工。 部分客戶與施工隊(duì)伍簽訂包清工的合同時(shí),沒(méi)有考慮到自己的供料能力。 開工以后,供料經(jīng)常拖延,而且種類不齊,造成施工方停工待料,延誤工期。 而且由于甲方對(duì)裝修材料是外行,因此容易出現(xiàn)甲方供料質(zhì)量低劣的情況發(fā)生。 所以,甲方提供材料最好聽取一下施工隊(duì)伍的意見(jiàn)。
八、過(guò)分追求施工速度。 家庭裝修施工場(chǎng)地狹小,人工機(jī)具不能全部展開;各道工序銜接困難;無(wú)法進(jìn)行材料儲(chǔ)備……一系列困難造成家庭裝修施工進(jìn)度相對(duì)較慢。 另外,各道工序都有一個(gè)有效的基本循環(huán)工期。 如果過(guò)分強(qiáng)調(diào)進(jìn)度,勢(shì)必造成施工質(zhì)量下降。
九、隱蔽工程貪便宜。 家庭裝修談判中,客戶對(duì)木、油、瓦類項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,所以談起價(jià)格還比較實(shí)際。 但是,對(duì)于如上下水、防水、配電之類的隱蔽工程,市場(chǎng)上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查,即使是家庭裝修市場(chǎng)上的參考價(jià)格也是很籠統(tǒng)的。
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