家裝攻略——上海二手房翻新實(shí)用攻略
大家對家的理解都有不同,怎樣才能用有限的資金上海裝修出最完美的家?在家居上海裝修中,很多業(yè)主關(guān)心的就是上海裝修費(fèi)用的問題。 所以在上海裝修前,必須要規(guī)劃好,只有好的規(guī)劃才能下降造價(jià)。
大多數(shù)上海老房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是上海裝修前要弄清楚的問題,除了部分看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水。 在此,小編給您整理了些建議希望可以幫得到您。
一、老化水管必須要換掉
上海老房原有的水路管線往往有許多不合理的裝修設(shè)計(jì)布局,在上海裝修時(shí)必須要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 比如上海裝修廁所前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
二、電路非老房裝修改造不可
上海老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在上海裝修時(shí)必須徹底老房裝修改造,重新布線。 如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。 而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。 此外,新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的上海老房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
三、“隱蔽工程”拆開重來
目前家庭上海裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序流程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。 因此,在上海老房上海裝修時(shí),對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。 業(yè)內(nèi)人士建議,上海老房上海裝修時(shí),能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主必須要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”老房裝修改造必不可少
在上海裝修時(shí),上海老房的墻面、地面、天花的老房裝修改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。 另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。 在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是上海老房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,必須要換新的了。 此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應(yīng)拆掉重做。
六、上海老房要徹底消毒
在上海裝修上海老房之前,應(yīng)該對廁所和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得怎么,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。 做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體上海裝修。 而且,在廁所蹲便改坐便時(shí)必須要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和上海裝修廁所頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
七、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí),還要注意三點(diǎn)
1、砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道。
2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。
3、盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。 上海裝修上海老房有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。 灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
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大多數(shù)上海老房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是上海裝修前要弄清楚的問題,除了部分看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水。 在此,小編給您整理了些建議希望可以幫得到您。
一、老化水管必須要換掉
上海老房原有的水路管線往往有許多不合理的裝修設(shè)計(jì)布局,在上海裝修時(shí)必須要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 比如上海裝修廁所前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
二、電路非老房裝修改造不可
上海老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在上海裝修時(shí)必須徹底老房裝修改造,重新布線。 如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。 而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。 此外,新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的上海老房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
三、“隱蔽工程”拆開重來
目前家庭上海裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序流程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。 因此,在上海老房上海裝修時(shí),對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。 業(yè)內(nèi)人士建議,上海老房上海裝修時(shí),能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主必須要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”老房裝修改造必不可少
在上海裝修時(shí),上海老房的墻面、地面、天花的老房裝修改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。 另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。 在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是上海老房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,必須要換新的了。 此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應(yīng)拆掉重做。
六、上海老房要徹底消毒
在上海裝修上海老房之前,應(yīng)該對廁所和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得怎么,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。 做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體上海裝修。 而且,在廁所蹲便改坐便時(shí)必須要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和上海裝修廁所頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
七、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí),還要注意三點(diǎn)
1、砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道。
2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。
3、盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。 上海裝修上海老房有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。 灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
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