裝修前如何選擇裝修公司?
裝拿到新房鑰匙后第一件事就是怎么選擇上海裝修公司。 所以選擇一家好的上海裝修公司是每個業(yè)主都關心的問題。 那么在上海裝修中要怎么選擇上海裝修公司呢?現(xiàn)在上海裝修那點事就和大家聊一聊怎么選擇上海裝修公司。
上海裝修公司從規(guī)模上來看分為大型上海裝修公司和中小型上海裝修公司,大型的上海裝修公司施工規(guī)范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高。 但也因為公司的規(guī)模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。
中小型上海裝修公司的數(shù)量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當,能節(jié)省不少費用。 這里主要談的就是怎么在這類上海裝修公司中進行選擇。
+TH0+
1、工程是否轉包。 轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。 有的上海裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。 有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。 因此,工程轉包的上海裝修公司堅決不能選。 業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由上海裝修公司來承擔相應的法律責任。 在實際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉包的可能性很大。
2、設計費。 不少上海裝修公司都宣稱是免費設計。 建議這樣的上海裝修公司慎選。 設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性怎么調動,設計的質量和設計的跟進怎么保證?市場行情設計費至少也要20元每平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
3、上海裝修報價。 看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。 試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就沒問題看出報價的水分。 同時自己去知道一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是上海裝修公司主要的利潤來源。
4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。 如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。 業(yè)主自己也可以打印部分施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
5、考察工地。 檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。 如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。 業(yè)主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。 如果想看看這家庭裝修修公司的口碑,可以問問上海裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動說滿意,那么可以放心。 (注意:如果業(yè)主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。 為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因為有的上海裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計成本,做得很好起到廣告效應,帶來業(yè)務后,價格及質量就直線下降。
6、親戚或朋友主動推薦的上海裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。
7、在提到其它上海裝修公司,注意這家庭裝修修公司的態(tài)度。 如果把同行貶得一無是處,慎選;如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。
8、付款方式。 根據(jù)工序合理付款并寫進合同。 等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。 如果合同的條款是上海裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
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上海裝修公司從規(guī)模上來看分為大型上海裝修公司和中小型上海裝修公司,大型的上海裝修公司施工規(guī)范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高。 但也因為公司的規(guī)模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。
中小型上海裝修公司的數(shù)量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當,能節(jié)省不少費用。 這里主要談的就是怎么在這類上海裝修公司中進行選擇。
+TH0+
1、工程是否轉包。 轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。 有的上海裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。 有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。 因此,工程轉包的上海裝修公司堅決不能選。 業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由上海裝修公司來承擔相應的法律責任。 在實際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉包的可能性很大。
2、設計費。 不少上海裝修公司都宣稱是免費設計。 建議這樣的上海裝修公司慎選。 設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性怎么調動,設計的質量和設計的跟進怎么保證?市場行情設計費至少也要20元每平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
3、上海裝修報價。 看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。 試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就沒問題看出報價的水分。 同時自己去知道一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是上海裝修公司主要的利潤來源。
4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。 如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。 業(yè)主自己也可以打印部分施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
5、考察工地。 檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。 如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。 業(yè)主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。 如果想看看這家庭裝修修公司的口碑,可以問問上海裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動說滿意,那么可以放心。 (注意:如果業(yè)主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。 為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因為有的上海裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計成本,做得很好起到廣告效應,帶來業(yè)務后,價格及質量就直線下降。
6、親戚或朋友主動推薦的上海裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。
7、在提到其它上海裝修公司,注意這家庭裝修修公司的態(tài)度。 如果把同行貶得一無是處,慎選;如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。
8、付款方式。 根據(jù)工序合理付款并寫進合同。 等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。 如果合同的條款是上海裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
硬裝一個平方多少錢(房子裝修硬裝多少一個平方)
裝修效果圖
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