業(yè)主該如何選擇裝修公司
要想新房上海裝修成功,業(yè)主們最需要做的就是找一個好上海裝修公司,沒有經(jīng)驗的業(yè)主在尋找上海裝修公司時會很盲目,沒關(guān)系,來看看昆明上海裝修百科這篇上海裝修裝修公司選擇的文章吧,相信對您會有所幫助。
要想新房上海裝修成功,業(yè)主們最需要做的就是找一個好上海裝修公司,沒有經(jīng)驗的業(yè)主在尋找上海裝修公司時會很盲目,到上海裝修公司進行考察之時,很容易被上海裝修公司的花言巧語和熱情所欺騙,在沒有具體考察這個上海裝修公司的實際情況時,就決定選擇這個上海裝修公司,殊不知,所有的上海裝修公司在拉客戶時都是熱情積極的,但當業(yè)主交了定金和預(yù)付款之后,那態(tài)度可能就會有180度的大轉(zhuǎn)彎。
上海裝修上海裝修公司在網(wǎng)上看到一篇找裝修公司的文章,找出來分享一下:
一、上海裝修公司的級別分類
1、設(shè)計優(yōu)良,施工精細的部分上海裝修工作室。
2、名氣大,規(guī)模也很大的超大型上海裝修公司。
3、公司整體規(guī)模大,但在當?shù)夭槐仨毢艹雒娜珖B鎖型公司。
4、當?shù)氐亩⑷魃虾Qb修公司。
5、游擊隊。
上海上海裝修百科是一家高品質(zhì),昆明全十強的裝修公司。
那對于上海裝修業(yè)主來說到底選擇哪種好呢?具體有以下幾種方法:
第一種,如果銀子允許,業(yè)主們當然希望的是有月薪n萬的真正設(shè)計師為你服務(wù),施工很嚴格,其相同的工作,可能會比一般家庭裝修公司多幾十道工序。 上海裝修品質(zhì)就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。 所以這類上海裝修工作室的價格是不一樣的。 把他們的價格和一般家庭裝修公司報價來比較,就象說:“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子,一個車廂,憑啥貴那么多!”。
第二種,我只能說它很好。 但它并不能保證他百分百不出問題。 因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上部分業(yè)主家比較小的活。 但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。 另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你上海裝修完沒多久就消失了,售后服務(wù)是有保障的。
第三種,因為家庭裝修行業(yè)的大公司,很多都是全國化的。 他們有的是從當?shù)匕l(fā)家的,這樣的公司,當?shù)氐南M者會比較認可,有的是從外地發(fā)家的,這樣當?shù)氐南M者可能就不太知道。 但是從外地發(fā)家的大型裝修公司也依然很多,他們也不會放棄其它市場。 相對第二種,這類公司,雖然也很有實力,在當?shù)厥袌鰰荒敲从忻麣猓鄬Χ裕瑫]有那么大客戶去找他們,所以對于部分小客戶,他們也相對更重視,另外他們的價格也縮微會比第二類公司低部分。 這種大公司,生命力依然很強,所以,售后服務(wù)依然有保障。
第四種,這類公司中依然有好公司,質(zhì)優(yōu)價廉,但怎么能確保選到,很難。 畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被上海裝修公司嚴重欺騙,或者很假冒偽劣的工程都是找的這類公司。 但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的上海裝修,并且不錯的,你也可以選用。
第五種,游擊隊,可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應(yīng),我們只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。 很多第一次上海裝修的同學(xué)可能不知道,上海裝修上海裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。 當然,游擊隊最大的好處是便宜啊。
各種隊伍,各有優(yōu)劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。
二、找熟人上海裝修到底好不好啊?
說到找熟人上海裝修,很多業(yè)主都要搖頭,覺得出問題不好說,其實找熟人上海裝修還是有好處的,畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的,而且,以后找他維修什么的也相對方便,但是找熟人還得有些注意:
1、無論多熟,合同和工程報價表都得詳細制作并簽訂。
2、不可盲目信任,認為是熟人,就大放手,比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應(yīng)該避免的,找熟人依然應(yīng)該象找陌生隊伍一樣小心,因為即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不必須也這么想。
3、出了問題,必須要拉得下面子,而且在上海裝修開工之前就應(yīng)該說好,工程上的事情,有問題就應(yīng)該直接指出,對事不對人,如果你覺得這個熟人是出了問題你也不好意思開口的,那么就堅決不能找此人上海裝修。
4、錢款上也要按章辦事,熟人往往會以各種理由找你預(yù)支費用,這個時候必須要立場堅定,合同上怎么約定的,就怎么付錢,不要因為是熟人覺得放心就盲目預(yù)支。
5、買東西也不能輕信熟人的推薦,在上海裝修行業(yè),帶客戶買東西然后拿回扣,是他們認為理所應(yīng)當?shù)模灰詾槭鞘烊耍筒粫@么做,所以,購物時最好自己前往,避免多花冤枉錢。
三、怎么能挑選到做活質(zhì)量好的工人?
其實上海裝修工程做的好還是壞,和上海裝修工人有著極為重要的關(guān)系,所以業(yè)主們必須要挑選好上海裝修工人,在挑選上海裝修工人時,選工人和選施工隊一樣,不要看樣板間,而要去部分普通的客戶家,到工地,多看看此工人干的活兒怎么樣,然后和業(yè)主多溝通,看看活兒是不是這個工人干的,業(yè)主對工人的印象怎么。
另外,要和選定的工人多交流,看看溝通情況怎么樣,我就用過一個瓦工,活兒不錯就是理解力超差,而且他說的話我還聽不懂(很濃重的方言口音),最后造成我家瓷磚返了兩次工,很郁悶。 對于部分特殊工種,比如水工,電工,必須要有相關(guān)資格證書的工人,持證上崗。
要想新房上海裝修成功,業(yè)主們最需要做的就是找一個好上海裝修公司,沒有經(jīng)驗的業(yè)主在尋找上海裝修公司時會很盲目,沒關(guān)系,來看看這篇文章吧,相信對您會有所幫助。
四、尋找好的上海裝修工長
除了上海裝修工人,負責(zé)整個項目的上海裝修工長當然也很重要,負責(zé)任的工長會督促上海裝修工人做好活兒,那到底要怎么選工長呢?
1、脾氣要好,上海裝修中業(yè)主與施工方難免有爭執(zhí),脾氣好的工長會和你細心交流,而不會胡亂甩攤子。
2、管理能力要好,工人要都聽他的,很多工長說什么工人根本不聽,這樣的工長顯然不能選。
3、至少每天到工地一次,有些工長由于接的活兒太多,幾天都不露一次面,對工人的監(jiān)管自然不力。
4、工長本身起碼是個大工而且活兒還要好,一般這樣的工長,對工人的工藝指導(dǎo)更專業(yè)。
五、各工種工人具體負責(zé)的項目
電工:進行強電和弱電老房裝修改造的工人,此工種必須持證上崗。
水暖工:進行上下水、及暖氣相關(guān)的老房裝修改造,此工種必須持證上崗。
瓦工:家中需要用水泥干的活兒都是瓦工干的,比如:貼瓷磚、地面找平等等。
木工:家中需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活兒,比如吊頂雖然是用石膏板,但也是木工干,當然,做家具,打龍骨等,都是木工活兒。
油漆工:所有刷漆及刷漆前相關(guān)的活兒都是油工干,比如:刮膩子和噴乳膠漆等等。
小工:所有以上有專業(yè)技巧的工人都稱為大工,與之對應(yīng)的就是小工,這種工人是給大工打下手的,比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。
六、資質(zhì)高的公司是不是就會有好的家庭裝修質(zhì)量?
選上海裝修公司的時候,有時候會發(fā)現(xiàn)部分不出名但資質(zhì)特別高的上海裝修公司,仔細看他們的工程案例,會發(fā)現(xiàn)做了好多大型工程,比如給某某商場上海裝修過,給某某寫字樓上海裝修過,等等。 而且他們的上海裝修報價有的時候還不高,有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)這樣的上海裝修公司就會暗自高興以為撿到了寶,但其實,這樣的公司要慎選。
在市場不景氣的環(huán)境之下,以前部分專門做大型工裝的公司可能也開始拓展業(yè)務(wù)往家庭裝修發(fā)展,但家庭裝修和工裝是不一樣的,不在于家庭裝修有多復(fù)雜,而在于家庭裝修有很多特殊的地方,而以往只做工裝的上海裝修公司的人員,可能對這些家庭裝修中的細節(jié)卻不是很知道。
當然,這樣的公司并不是完全不能選擇,你可以多知道一下,畢竟他們的工程質(zhì)量一般來說是比較好的。
七、選上海裝修公司時不要偏信樣板間
業(yè)主在初步選定上海裝修公司后,需要去看看他們的實際工地情況,這時很多上海裝修公司會直接帶你去他們的樣板間,其實這種樣板間,看起來幾乎是沒有意義的,一般上海裝修公司會先定哪些工地是樣板間工程,然后從施工隊伍到管理都是特殊的。
八、初期選上海裝修公司可通過哪些渠道來找?
在初選上海裝修公司時,業(yè)主們必須要利用一切可利用的信息資源:
1、親戚、朋友、同事:已經(jīng)上海裝修過的或者對上海裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對象,盡量讓他們給你說明部分他們知道的好公司。
2、廣播、電視、報紙:不要只關(guān)注廣告,還要特別留意部分負面報道,用以排除部分不良公司。
3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息:很多網(wǎng)友會在各種上海裝修論壇相互交流,這些信息很有用。
九、怎么管理好上海裝修工人
業(yè)主們首先要知道一點,現(xiàn)在的上海裝修工人大部分是農(nóng)民工,還不能真正稱為“工人”,他們的勞動自覺性和工作仔細度大部分是比較差的,所以不同的管理方法會讓同一個工人有完全不同的工作表現(xiàn)。
管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了,一般工人剛到你家也會觀察你這個人是怎么樣的,說穿了如果是個“軟柿子”,他接下來可能就會偷懶耍滑不好好干活,所以這個時候你必須要表現(xiàn)出你是個很懂行而且對活兒很挑剔的人,具體表現(xiàn)方法比如是瓦工到你家,你可以告訴他,你最看不慣瓷磚歪歪扭扭的,瓷磚貼完了你會用各種方法驗收,比如敲擊聽空鼓,用靠尺看平整等等,如果不合格就必須返工,而且不會出返工的工費,另外,如果返工造成瓷磚損壞也要瓦工自己承擔(dān)。 在和工人談話的流程中你可以盡量多說些從網(wǎng)上現(xiàn)學(xué)來的關(guān)于貼磚的專業(yè)話語來。 一般聽了你這些話,工人會認為你是個內(nèi)行,接下來干活會仔細很多。
在工人真正開始干活了,業(yè)主們需注意平時和工人說話交談等要很尊重他們,有時候主動給買點飲料啥的,但如果發(fā)現(xiàn)工人在工作中有違規(guī)的事情,必須嚴厲的指出,但注意在批評時必須要對事不對人,避免人身攻擊,比如說工人“傻”之類的話。 特別在第一次發(fā)現(xiàn)工人違規(guī)操作時,就必須要堅持原則,該返工返工,該投訴投訴,這樣工人就知道你是不好惹的,以后會更加仔細。
十、上海裝修公司的監(jiān)理和監(jiān)理公司又什么區(qū)別
上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì),同正規(guī)的家庭裝修監(jiān)理有嚴格的區(qū)別:
1、資質(zhì)不同:上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì),無資格擔(dān)當正規(guī)監(jiān)理,而站在第三方立場進行公正監(jiān)理的家庭裝修監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝修公司的資質(zhì)和人員資質(zhì),本身就歸上海裝修公司管,而正規(guī)監(jiān)理公司要審核上海裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,上海裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監(jiān)督等,監(jiān)理公司是獨立的經(jīng)濟實體,不受上海裝修公司的經(jīng)濟約束。
3、工作目標不同:上海裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標是使業(yè)主認可已運作完的上海裝修工程,收到全額上海裝修費則萬事大吉,不能站在業(yè)主的立場上進行工作。 而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標是確保家庭裝修工程質(zhì)量,達到質(zhì)量驗收標準,使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
所以,上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家庭裝修市場里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè),前者屬于自己監(jiān)理自己,多數(shù)業(yè)主是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。 從規(guī)范上海裝修裝修業(yè)的角度講,上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當。
十一、什么樣的上海裝修公司是好上海裝修公司?
1、上海裝修設(shè)計和施工時,客戶的上海裝修要求無須對設(shè)計人員、水電工、木工多次重復(fù)。
2、對于客戶的合理要求快速、正確反應(yīng),而不是陽奉陰違、敷衍了事。 假如發(fā)現(xiàn)兩天前提出的問題尚未整改,則該公司的管理應(yīng)有必須的問題。
3、上海裝修公司的現(xiàn)場管理應(yīng)井井有條,而不是臟亂差。
4、好的上海裝修公司應(yīng)嚴把各個工序的質(zhì)量關(guān),且下一道工序應(yīng)檢查上一道工序,如油漆工檢查木工等。
5、裝修公司必須有進行裝修工程施工的資格。 除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。
6、可以考察這家庭裝修飾公司所做過的工程,以此來評價它的設(shè)計和施工水平。 室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低,所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問。 如果是朋友說明,可以通過熟人來知道公司的情況。 但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導(dǎo)”,所以還是要相信自己的判斷力。
7、考察施工隊
上海裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。 所以在上海裝修之前,業(yè)主還要考察一下上海裝修公司所用的施工隊。 從目前情況看,在全國各大城市從事家庭上海裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。 施工隊是否有實力,從他們使用的工具上也能窺見一斑。 目前裝修工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率,都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。 因此業(yè)主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
8、杜絕上海裝修合同的漏洞
在認可了報價之后,正規(guī)的裝修公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。 在這份合同中,業(yè)主要注意以下幾個問題:首先,合同中必須寫明上海裝修的具體要求和完工日期。 有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 其次,在合同中必須注明使用的裝修材料的具體品牌或型號,以防裝修公司以次充好。 合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。
十二、怎么考察上海裝修公司的水平?
考察上海裝修公司的水平可以從上海裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。 不過,另一方面,有些裝修公司是部分包工隊或小公司掛靠在部分大公司的名下,他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書,但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平。
綜合的考察裝修公司是很重要的。 具體的說就是從各個角度知道公司情況,最重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力,可以通過與設(shè)計師交談,知道觀看設(shè)計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者知道。
十三、上海裝修公司可能會給業(yè)主出的陷阱
現(xiàn)在的上海裝修公司之間競爭很激烈,業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻簦瑫o業(yè)主挖部分陷阱,讓業(yè)主跳進去,如:在報價時故意漏報部分項目,讓業(yè)主覺得這個上海裝修公司比較實惠,當業(yè)主給了定金,交了預(yù)付款之后,又會告訴業(yè)主,當時報價單中少了部分項目,這些項目要另外加錢,以賺取利潤,所以業(yè)主們必須要仔細檢查上海裝修公司初期給的報價單,看是否有漏項,如果有,那就需要求他們添加上,或者直接放棄這個上海裝修公司,另外找別的上海裝修公司。
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一、上海裝修公司的級別分類
1、設(shè)計優(yōu)良,施工精細的部分上海裝修工作室。
2、名氣大,規(guī)模也很大的超大型上海裝修公司。
3、公司整體規(guī)模大,但在當?shù)夭槐仨毢艹雒娜珖B鎖型公司。
4、當?shù)氐亩⑷魃虾Qb修公司。
5、游擊隊。
上海上海裝修百科是一家高品質(zhì),昆明全十強的裝修公司。
那對于上海裝修業(yè)主來說到底選擇哪種好呢?具體有以下幾種方法:
第一種,如果銀子允許,業(yè)主們當然希望的是有月薪n萬的真正設(shè)計師為你服務(wù),施工很嚴格,其相同的工作,可能會比一般家庭裝修公司多幾十道工序。 上海裝修品質(zhì)就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。 所以這類上海裝修工作室的價格是不一樣的。 把他們的價格和一般家庭裝修公司報價來比較,就象說:“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子,一個車廂,憑啥貴那么多!”。
第二種,我只能說它很好。 但它并不能保證他百分百不出問題。 因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上部分業(yè)主家比較小的活。 但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。 另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你上海裝修完沒多久就消失了,售后服務(wù)是有保障的。
第三種,因為家庭裝修行業(yè)的大公司,很多都是全國化的。 他們有的是從當?shù)匕l(fā)家的,這樣的公司,當?shù)氐南M者會比較認可,有的是從外地發(fā)家的,這樣當?shù)氐南M者可能就不太知道。 但是從外地發(fā)家的大型裝修公司也依然很多,他們也不會放棄其它市場。 相對第二種,這類公司,雖然也很有實力,在當?shù)厥袌鰰荒敲从忻麣猓鄬Χ裕瑫]有那么大客戶去找他們,所以對于部分小客戶,他們也相對更重視,另外他們的價格也縮微會比第二類公司低部分。 這種大公司,生命力依然很強,所以,售后服務(wù)依然有保障。
第四種,這類公司中依然有好公司,質(zhì)優(yōu)價廉,但怎么能確保選到,很難。 畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被上海裝修公司嚴重欺騙,或者很假冒偽劣的工程都是找的這類公司。 但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的上海裝修,并且不錯的,你也可以選用。
第五種,游擊隊,可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應(yīng),我們只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。 很多第一次上海裝修的同學(xué)可能不知道,上海裝修上海裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。 當然,游擊隊最大的好處是便宜啊。
各種隊伍,各有優(yōu)劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。
二、找熟人上海裝修到底好不好啊?
說到找熟人上海裝修,很多業(yè)主都要搖頭,覺得出問題不好說,其實找熟人上海裝修還是有好處的,畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的,而且,以后找他維修什么的也相對方便,但是找熟人還得有些注意:
1、無論多熟,合同和工程報價表都得詳細制作并簽訂。
2、不可盲目信任,認為是熟人,就大放手,比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應(yīng)該避免的,找熟人依然應(yīng)該象找陌生隊伍一樣小心,因為即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不必須也這么想。
3、出了問題,必須要拉得下面子,而且在上海裝修開工之前就應(yīng)該說好,工程上的事情,有問題就應(yīng)該直接指出,對事不對人,如果你覺得這個熟人是出了問題你也不好意思開口的,那么就堅決不能找此人上海裝修。
4、錢款上也要按章辦事,熟人往往會以各種理由找你預(yù)支費用,這個時候必須要立場堅定,合同上怎么約定的,就怎么付錢,不要因為是熟人覺得放心就盲目預(yù)支。
5、買東西也不能輕信熟人的推薦,在上海裝修行業(yè),帶客戶買東西然后拿回扣,是他們認為理所應(yīng)當?shù)模灰詾槭鞘烊耍筒粫@么做,所以,購物時最好自己前往,避免多花冤枉錢。
三、怎么能挑選到做活質(zhì)量好的工人?
其實上海裝修工程做的好還是壞,和上海裝修工人有著極為重要的關(guān)系,所以業(yè)主們必須要挑選好上海裝修工人,在挑選上海裝修工人時,選工人和選施工隊一樣,不要看樣板間,而要去部分普通的客戶家,到工地,多看看此工人干的活兒怎么樣,然后和業(yè)主多溝通,看看活兒是不是這個工人干的,業(yè)主對工人的印象怎么。
另外,要和選定的工人多交流,看看溝通情況怎么樣,我就用過一個瓦工,活兒不錯就是理解力超差,而且他說的話我還聽不懂(很濃重的方言口音),最后造成我家瓷磚返了兩次工,很郁悶。 對于部分特殊工種,比如水工,電工,必須要有相關(guān)資格證書的工人,持證上崗。
要想新房上海裝修成功,業(yè)主們最需要做的就是找一個好上海裝修公司,沒有經(jīng)驗的業(yè)主在尋找上海裝修公司時會很盲目,沒關(guān)系,來看看這篇文章吧,相信對您會有所幫助。
四、尋找好的上海裝修工長
除了上海裝修工人,負責(zé)整個項目的上海裝修工長當然也很重要,負責(zé)任的工長會督促上海裝修工人做好活兒,那到底要怎么選工長呢?
1、脾氣要好,上海裝修中業(yè)主與施工方難免有爭執(zhí),脾氣好的工長會和你細心交流,而不會胡亂甩攤子。
2、管理能力要好,工人要都聽他的,很多工長說什么工人根本不聽,這樣的工長顯然不能選。
3、至少每天到工地一次,有些工長由于接的活兒太多,幾天都不露一次面,對工人的監(jiān)管自然不力。
4、工長本身起碼是個大工而且活兒還要好,一般這樣的工長,對工人的工藝指導(dǎo)更專業(yè)。
五、各工種工人具體負責(zé)的項目
電工:進行強電和弱電老房裝修改造的工人,此工種必須持證上崗。
水暖工:進行上下水、及暖氣相關(guān)的老房裝修改造,此工種必須持證上崗。
瓦工:家中需要用水泥干的活兒都是瓦工干的,比如:貼瓷磚、地面找平等等。
木工:家中需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活兒,比如吊頂雖然是用石膏板,但也是木工干,當然,做家具,打龍骨等,都是木工活兒。
油漆工:所有刷漆及刷漆前相關(guān)的活兒都是油工干,比如:刮膩子和噴乳膠漆等等。
小工:所有以上有專業(yè)技巧的工人都稱為大工,與之對應(yīng)的就是小工,這種工人是給大工打下手的,比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。
六、資質(zhì)高的公司是不是就會有好的家庭裝修質(zhì)量?
選上海裝修公司的時候,有時候會發(fā)現(xiàn)部分不出名但資質(zhì)特別高的上海裝修公司,仔細看他們的工程案例,會發(fā)現(xiàn)做了好多大型工程,比如給某某商場上海裝修過,給某某寫字樓上海裝修過,等等。 而且他們的上海裝修報價有的時候還不高,有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)這樣的上海裝修公司就會暗自高興以為撿到了寶,但其實,這樣的公司要慎選。
在市場不景氣的環(huán)境之下,以前部分專門做大型工裝的公司可能也開始拓展業(yè)務(wù)往家庭裝修發(fā)展,但家庭裝修和工裝是不一樣的,不在于家庭裝修有多復(fù)雜,而在于家庭裝修有很多特殊的地方,而以往只做工裝的上海裝修公司的人員,可能對這些家庭裝修中的細節(jié)卻不是很知道。
當然,這樣的公司并不是完全不能選擇,你可以多知道一下,畢竟他們的工程質(zhì)量一般來說是比較好的。
七、選上海裝修公司時不要偏信樣板間
業(yè)主在初步選定上海裝修公司后,需要去看看他們的實際工地情況,這時很多上海裝修公司會直接帶你去他們的樣板間,其實這種樣板間,看起來幾乎是沒有意義的,一般上海裝修公司會先定哪些工地是樣板間工程,然后從施工隊伍到管理都是特殊的。
八、初期選上海裝修公司可通過哪些渠道來找?
在初選上海裝修公司時,業(yè)主們必須要利用一切可利用的信息資源:
1、親戚、朋友、同事:已經(jīng)上海裝修過的或者對上海裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對象,盡量讓他們給你說明部分他們知道的好公司。
2、廣播、電視、報紙:不要只關(guān)注廣告,還要特別留意部分負面報道,用以排除部分不良公司。
3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息:很多網(wǎng)友會在各種上海裝修論壇相互交流,這些信息很有用。
九、怎么管理好上海裝修工人
業(yè)主們首先要知道一點,現(xiàn)在的上海裝修工人大部分是農(nóng)民工,還不能真正稱為“工人”,他們的勞動自覺性和工作仔細度大部分是比較差的,所以不同的管理方法會讓同一個工人有完全不同的工作表現(xiàn)。
管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了,一般工人剛到你家也會觀察你這個人是怎么樣的,說穿了如果是個“軟柿子”,他接下來可能就會偷懶耍滑不好好干活,所以這個時候你必須要表現(xiàn)出你是個很懂行而且對活兒很挑剔的人,具體表現(xiàn)方法比如是瓦工到你家,你可以告訴他,你最看不慣瓷磚歪歪扭扭的,瓷磚貼完了你會用各種方法驗收,比如敲擊聽空鼓,用靠尺看平整等等,如果不合格就必須返工,而且不會出返工的工費,另外,如果返工造成瓷磚損壞也要瓦工自己承擔(dān)。 在和工人談話的流程中你可以盡量多說些從網(wǎng)上現(xiàn)學(xué)來的關(guān)于貼磚的專業(yè)話語來。 一般聽了你這些話,工人會認為你是個內(nèi)行,接下來干活會仔細很多。
在工人真正開始干活了,業(yè)主們需注意平時和工人說話交談等要很尊重他們,有時候主動給買點飲料啥的,但如果發(fā)現(xiàn)工人在工作中有違規(guī)的事情,必須嚴厲的指出,但注意在批評時必須要對事不對人,避免人身攻擊,比如說工人“傻”之類的話。 特別在第一次發(fā)現(xiàn)工人違規(guī)操作時,就必須要堅持原則,該返工返工,該投訴投訴,這樣工人就知道你是不好惹的,以后會更加仔細。
十、上海裝修公司的監(jiān)理和監(jiān)理公司又什么區(qū)別
上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì),同正規(guī)的家庭裝修監(jiān)理有嚴格的區(qū)別:
1、資質(zhì)不同:上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì),無資格擔(dān)當正規(guī)監(jiān)理,而站在第三方立場進行公正監(jiān)理的家庭裝修監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝修公司的資質(zhì)和人員資質(zhì),本身就歸上海裝修公司管,而正規(guī)監(jiān)理公司要審核上海裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,上海裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監(jiān)督等,監(jiān)理公司是獨立的經(jīng)濟實體,不受上海裝修公司的經(jīng)濟約束。
3、工作目標不同:上海裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標是使業(yè)主認可已運作完的上海裝修工程,收到全額上海裝修費則萬事大吉,不能站在業(yè)主的立場上進行工作。 而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標是確保家庭裝修工程質(zhì)量,達到質(zhì)量驗收標準,使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
所以,上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家庭裝修市場里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè),前者屬于自己監(jiān)理自己,多數(shù)業(yè)主是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。 從規(guī)范上海裝修裝修業(yè)的角度講,上海裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當。
十一、什么樣的上海裝修公司是好上海裝修公司?
1、上海裝修設(shè)計和施工時,客戶的上海裝修要求無須對設(shè)計人員、水電工、木工多次重復(fù)。
2、對于客戶的合理要求快速、正確反應(yīng),而不是陽奉陰違、敷衍了事。 假如發(fā)現(xiàn)兩天前提出的問題尚未整改,則該公司的管理應(yīng)有必須的問題。
3、上海裝修公司的現(xiàn)場管理應(yīng)井井有條,而不是臟亂差。
4、好的上海裝修公司應(yīng)嚴把各個工序的質(zhì)量關(guān),且下一道工序應(yīng)檢查上一道工序,如油漆工檢查木工等。
5、裝修公司必須有進行裝修工程施工的資格。 除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。
6、可以考察這家庭裝修飾公司所做過的工程,以此來評價它的設(shè)計和施工水平。 室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低,所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問。 如果是朋友說明,可以通過熟人來知道公司的情況。 但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導(dǎo)”,所以還是要相信自己的判斷力。
7、考察施工隊
上海裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。 所以在上海裝修之前,業(yè)主還要考察一下上海裝修公司所用的施工隊。 從目前情況看,在全國各大城市從事家庭上海裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。 施工隊是否有實力,從他們使用的工具上也能窺見一斑。 目前裝修工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率,都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。 因此業(yè)主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
8、杜絕上海裝修合同的漏洞
在認可了報價之后,正規(guī)的裝修公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。 在這份合同中,業(yè)主要注意以下幾個問題:首先,合同中必須寫明上海裝修的具體要求和完工日期。 有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 其次,在合同中必須注明使用的裝修材料的具體品牌或型號,以防裝修公司以次充好。 合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。
十二、怎么考察上海裝修公司的水平?
考察上海裝修公司的水平可以從上海裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。 不過,另一方面,有些裝修公司是部分包工隊或小公司掛靠在部分大公司的名下,他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書,但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平。
綜合的考察裝修公司是很重要的。 具體的說就是從各個角度知道公司情況,最重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力,可以通過與設(shè)計師交談,知道觀看設(shè)計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者知道。
十三、上海裝修公司可能會給業(yè)主出的陷阱
現(xiàn)在的上海裝修公司之間競爭很激烈,業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻簦瑫o業(yè)主挖部分陷阱,讓業(yè)主跳進去,如:在報價時故意漏報部分項目,讓業(yè)主覺得這個上海裝修公司比較實惠,當業(yè)主給了定金,交了預(yù)付款之后,又會告訴業(yè)主,當時報價單中少了部分項目,這些項目要另外加錢,以賺取利潤,所以業(yè)主們必須要仔細檢查上海裝修公司初期給的報價單,看是否有漏項,如果有,那就需要求他們添加上,或者直接放棄這個上海裝修公司,另外找別的上海裝修公司。
現(xiàn)代簡約風(fēng)格多少錢一平米(現(xiàn)代簡約裝修大概要多少錢)
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