按揭是英文"mortgage"(抵押)的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。 在上世紀九十年代的時候由香港傳到內地，其實按揭這一種融資方式在歐美、港澳臺等地很流行，貴陽上海裝修百科裝修小編下面本文具體的為您說明關于按揭的意思。

一、按揭意思

按揭現(xiàn)在普遍用于房地產行業(yè)，其實本來的含義是指用房地產等實物資產或者是有價的證券、契約等作為抵押，從而能夠得到銀行的貸款，然后根據合同分期償付本金和利息，貸款還清之后銀行會把按揭物的所有權還給借款方，是一種融資的方式以及貸款人還款的保證。 在這個流程中按揭主體也就是貸款方具有房產的使用權。

為了對于按揭更深層次的理解，我們把“按揭”和“抵押”兩個概念作一個詳細的對比，幫助您更好地理解按揭的含義。

二、按揭和抵押的區(qū)別

首先，您需要明確的是按揭和抵押的最主要的區(qū)別是所有權是否轉移

第一、按揭和抵押在目的上面的差異

按揭和抵押都能夠保證債務的履行，都是一種保證，這是毋庸置疑的，但是在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是統(tǒng)一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權;抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。

第二：按揭和抵押在法律體系上的區(qū)別

簡單地來講，按揭會發(fā)生所有權的轉移，而抵押不會發(fā)生所有權的轉移關系。

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