買房子對于每個家庭來說可是一件大事，當您從開發(fā)商手里拿到鑰匙的時候別光顧著高興了，接下來還有一個重要的環(huán)節(jié)就是——驗房!在入住前先給房子來一次“體檢”是很有必要的，健健康康的新房住起來才能踏實舒適!

　　那么新房的“體檢”要從哪先開始呢?當然是——廁所!

　　

　　1、檢查廁所地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廁所蓄部分水，24小時后到對應的下層廁所，看其頂部是否有滲漏。 這個檢測最好與上下層住戶同時進行，這樣既可檢測自家?guī)牡孛媸欠駶B漏，也可檢測自家?guī)捻敳渴欠駶B漏。

　　2、檢查廁所地漏下流是否通暢。 方法很簡單，拿一桶水直接倒入地漏或下水道口，看看水流的速度。 如果通暢就沒有問題;如果出現(xiàn)緩慢的現(xiàn)象就有可能是建筑垃圾堵塞，要及時清理否則當用水量過大的時候就會出現(xiàn)“水漫金山”的景象了。

　　3、檢查廁所的地面坡度。 保證水能夠流進下水道，而不是往屋里溢。

　　第二個要檢查的地方是屋內(nèi)的墻面!

　　

　　1、用小錘輕輕敲一敲墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　2、冬天收房時要注意一下房間里的墻面是否有結露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，如果有則說明這個墻面的保溫層肯定有問題。

　　3、如果買的是頂層，必須要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

　　第三步是新房各處的水龍頭。

　　

　　1、首先要看上下水的管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知。 需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　2、詢問供水管的材質(zhì)，目前大部分供水管采用銅管。 一般情況下銅管的安全使用壽命可達50年。

　　第四步就是要檢查家中的暖氣。

　　

　　1、檢查暖氣主要它的供水、回水支管不是水平安放的，一般情況下都會有個坡度，這個坡度與兩根支管的長度成正比，差不多每米相差1%。

　　2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。 即是在管道與墻面或樓板交接處，也要給管道再套上一小截管子，它的作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

　　水電不分家，最后一步就要看看自己家中的電了!

　　1、先要看看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各個插座，方法是拉閘后屋內(nèi)是否完全斷電;屋內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

　　2、家中有小朋友的要特別注意，為防止孩子把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

　　3、廁所內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，廁所的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆上方不應有插座。

　　4、檢查一下所有開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

　　仔細完成以上五步檢測流程，您就沒問題無憂入住新房了!

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